7.      Kolaudace

Pro zdárný průběh závěrečné kontrolní prohlídky (místního šetření) kolaudačního řízení a následné povolení užívání je nutné, aby nájemce (nebo jeho zástupce) zajistil kompletní stavební a technologické dokončení  obchodní  jednotky  včetně  předepsaných  zkoušek,  předal  pronajímateli  (koordinačnímu managerovi) dokumentaci skutečného provedení včetně dokladové části v níže uvedeném rozsahu a v den místního šetření zajistil odpovědné osoby.

7.1.      Dokumentaci skutečného provedení  stavby (DSkP) včetně dokladové části

7.1.1.     DSkP včetně dokladové části pro pronajímatele a stavební úřad

Bude odevzdána ve 2 (dvou) vyhotoveních. Každé vyhotovení v tmavě modrém  šanonu  bez polepů a   popisů   s pákovým   uzávěrem   v samostatných   závěsných   průhledných   eurodeskách.   Žádný z dokumentů  nesmí  ze  šanonu  vypadávat.  Papírové  desky,  vazače  a  desky  tkalouny  nebudou používány. Seřazeno v tomto členění:

Podrobný seznam všech dokumentů, zpráv, výkresů, dokladů

CD s veškerou dokumentací, dokumenty a doklady dle tohoto Podrobného seznamu. Kompletně vše bude ve formátu PDF identicky s tištěnou verzí. Výkresy navíc ještě ve formátu DWG. Technické zprávy navíc ještě ve formátu TXT nebo DOC nebo XLS. Jiné  formáty nejsou povoleny.

Prohlášení nájemce, jeho projektanta a dodavatele v tomto znění: Čestně prohlašuji, že  stavba nájemní   jednotky   č………   s obchodním   názvem   ………………..   byla   provedena   dle pronajímatelem   schválené   projektové   dokumentace   (případně   uvést   seznam   všech odchylek).  Všechny  podmínky  stanovené  k této  dokumentaci  ve   stanoviscích  Krajské hygienické  stanice  Ústeckého  kraje  a  Hasičského  záchranného  sboru  Ústeckého  kraje, případně dalších byly při realizaci této stavby splněny. Stavba  byla provedena v souladu s Požárně bezpečnostním řešením.

Kopii osvědčení o autorizaci(cích) projektanta(ů)

Kopii  osvědčení  o  autorizaci  stavbyvedoucího  (příp.  stavebního  dozoru),  který  odborně  vedl provádění stavby.

Seznam všech provedených změn a Schválený půdorys se zakreslenými změnami

DSkP je kompletní, majitelem centra schválený prováděcí projekt (technické zprávy,  výkresy) s vyznačenými  případnými    odsouhlasenými  změnami,  které  nastaly  v  průběhu  provádění stavby.   Všechny   části   DSkP   budou   opatřeny   označením   "dokumentace   skutečného provedení", podpisem a razítkem dodavatele. Všechny části DSkP budou  opatřeny také podpisem a razítkem autorizovaného projektanta nebo architekta.

architektonicko-stavební včetně interiérového vybavení, statika (pokud ji bylo nutné řešit),

rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace silnoproud,

elektroinstalace slaboproud (telefon, datové kabely, atd.), vzduchotechnika včetně topení chlazení a MaR,

požárně bezpečnostní řešení,

úpravy systému EPS+ER (pokud ji bylo nutné řešit), případně posudek úpravy systému SHZ sprinklerů (pokud ji bylo nutné řešit), případně posudek

úpravy systému SOZ (pokud ji bylo nutné řešit), případně posudek

Dokladová část základní bude tvořena kopiemi nebo originály, resp. ověřenými kopiemi, podle požadavků  odpovídajících  předpisů.  Revizní  zprávy  budou  podepsány  a  orazítkovány oprávněnou osobou a provozovatelem, předávací protokoly a protokoly o zaškolení obsluhy budou podepsány stranou předávající i přejímající, atesty budou potvrzeny výrobcem nebo zkušebním ústavem, prohlášení o shodě bude potvrzeno výrobcem nebo zhotovitelem, který výrobek zabudovával.

revizní zprávy elektroinstalace, kusové zkoušky rozvaděčů

protokol o tlakové zkoušce vodovodu, protokol o proplachu a dezinfekci vodovodu, protokol o těsnosti kanalizace,

protokol o tlakové zkoušce rozvodů tepla a chladu, osvědčení revizních techniků, svářečů

atesty a prohlášení o shodě na všechny materiály a výrobky, protokoly o předání díla od všech zhotovitelů,

revizní knihy technologických zařízení,

protokoly o zaškolení obsluhy technologických zařízení, návody k obsluze technologických zařízení,

kopii stavebních deníků, atd.)

Dokladová část z hlediska HZS (hasičů) bude tvořena kopiemi nebo originály, resp. ověřenými kopiemi,  podle  požadavků  odpovídajících  předpisů.  Revizní  zprávy  budou  podepsány  a orazítkovány  oprávněnou  osobou  a  provozovatelem,  předávací  protokoly  a  protokoly  o zaškolení obsluhy budou podepsány stranou předávající i přejímající, atesty budou potvrzeny výrobcem nebo zkušebním ústavem, prohlášení o shodě bude potvrzeno výrobcem nebo zhotovitelem, který výrobek zabudovával.

souhlasná stanoviska Hasičského záchranného sboru k projektové dokumentaci  a k užívání prostor,

doklady k ručním hasícím přístrojům (revize, prohlášení o shodě, dodací list), protokol o zkoušce funkčnosti a měření intenzity nouzového osvětlení,

doklady k materiálům použitým při úpravách z hlediska hořlavosti hmot, rychlosti šíření plamene a případné odpadávání a odkapávání při požáru a doložit, že  jsou  v  souladu  s  požadavky  norem  požární  bezpečnosti  (zejména doklady k  hořlavým podlahovým krytinám, a povrchovým úpravám stěn a stropů),

doklady k SHZ = samočinné hasící zařízení, sprinklery,

doklady  k  EPS  =  elektronická  požární  signalizace,  tj.  kouřová  čidla,  ERO  =

evakuační rozhlas,

doklady k ZOTK = zařízení pro odvod tepla a kouře. doklady k protipožárním ucpávkám, požárním klapkám jiné doklady vyžádané ve stanovisku HZS (hasičů)

Dokladová část z hlediska KHS (hygieny) bude tvořena kopiemi nebo originály, resp. ověřenými kopiemi,  podle  požadavků  odpovídajících  předpisů.  Protokoly  budou  podepsány  stranou předávající  i  přejímající,  atesty  budou  potvrzeny  výrobcem  nebo  zkušebním  ústavem, prohlášení o shodě bude potvrzeno výrobcem nebo zhotovitelem, který výrobek zabudovával.

souhlasná stanoviska Krajské hygienické stanice k projektové dokumentaci   a k užívání prostor,

nový světelně technický projekt prokazující splnění požadavků ČSN EN 12464-1 (Světlo  a  osvětlení    -  Osvětlení  pracovních  prostorů  -  Část1:  -  Vnitřní

pracovní prostory) a s ním i průkaz instalace svítidel a světelných zdrojů uvedených v tomto světelně technickém projektu. Dále budou předloženy katalogové listy svítidel s jejich technickými specifikacemi.

protokol z měření umělého osvětlení splňující požadavky ČSN 36  0011-1 a 3 (Měření osvětlení vnitřních prostorů, Část 1: Základní ustanovení, Část 3: Měření umělého osvětlení), který bude prokazovat splnění požadavků ČSN EN 12464-1, uvedených ve světelně technickém  projektu za provozních podmínek a na pracovních místech.

V prostorách s nevyhovujícím denním osvětlením nesmí být zřízena  pracoviště s trvalou prací a ke kolaudaci musí být předložen dokument, který stanoví pravidla pro naplnění tohoto bodu. Tento dokument musí být závazný pro všechny zaměstnance.

VZT   projekt   s popisem   množství   přiváděného   a   odváděného   vzduchu   na jednotlivých vyústkách, který mimo jiné bude splňovat požadavky Nařízení vlády č. 361/2007 Sb.

protokol  o  seřízení  vzduchotechniky  a  měření  výkonu.  Dále  bude  předložen dokument o provozu a údržbě vzduchotechniky. Musí být prokázán snadný přístup  k distribučním  částem  vzduchotechniky  pro   pravidelné  čištění, včetně čištění mokrou cestou.

atest na materiál pro vedení pitné vody.

protokol o měření hluku technologických zařízeních – pokud je vyžadován jiné doklady vyžádané ve stanovisku KHS (hygieny)

7.1.2.     DSkP včetně dokladové části pro HZS (hasiče)

Bude odevzdána v  1 (jednom)  vyhotovení, v červeném  šanonu  bez polepů a popisů s pákovým uzávěrem v samostatných závěsných průhledných eurodeskách. Žádný z dokumentů nesmí ze šanonu vypadávat. Papírové desky, vazače a desky tkalouny nebudou používány. Seřazeno v tomto členění:

Podrobný seznam všech dokumentů, zpráv, výkresů, dokladů

CD s veškerou dokumentací, dokumenty a doklady dle tohoto Podrobného seznamu. Kompletně vše bude ve formátu PDF identicky s tištěnou verzí. Výkresy navíc ještě ve formátu DWG. Technické zprávy navíc ještě ve formátu TXT nebo DOC nebo XLS. Jiné  formáty nejsou povoleny.

Prohlášení nájemce, jeho projektanta a dodavatele v tomto znění: Čestně prohlašuji, že  stavba nájemní   jednotky   č………   s obchodním   názvem   ………………..   byla   provedena   dle pronajímatelem   schválené   projektové   dokumentace   (případně   uvést   seznam   všech odchylek).  Všechny  podmínky  stanovené  k této  dokumentaci  ve   stanoviscích  Krajské hygienické  stanice  ÚSTÍkého  kraje  a  Hasičského  záchranného  sboru  ÚSTÍkého  kraje, případně dalších byly při realizaci této stavby splněny. Stavba  byla provedena v souladu s Požárně bezpečnostním řešením.

Kopii osvědčení o autorizaci(cích) projektanta(ů)

Kopii  osvědčení  o  autorizaci  stavbyvedoucího  (příp.  stavebního  dozoru),  který  odborně  vedl provádění stavby.

Seznam všech provedených změn a Schválený půdorys se zakreslenými změnami

části  DSkP,  majitelem  centra  schválený  prováděcí  projekt  (technické  zprávy,   výkresy)   s vyznačenými  případnými    odsouhlasenými  změnami,  které  nastaly  v  průběhu  provádění stavby. Tyto části DSkP budou opatřeny označením "dokumentace skutečného provedení", podpisem a razítkem dodavatele. Všechny části DSkP budou opatřeny také  podpisem a razítkem autorizovaného projektanta.

požárně bezpečnostní řešení,

úpravy systému EPS (pokud ji bylo nutné řešit), případně posudek

úpravy systému SHZ sprinklerů (pokud ji bylo nutné řešit), případně posudek úpravy systému ZOTK (pokud ji bylo nutné řešit), případně posudek

Dokladová část z hlediska HZS (hasičů) bude tvořena kopiemi nebo originály, resp.  ověřenými kopiemi,  podle  požadavků  odpovídajících  předpisů.  Revizní  zprávy  budou  podepsány  a orazítkovány  oprávněnou  osobou  a  provozovatelem,  předávací  protokoly  a  protokoly  o zaškolení obsluhy budou podepsány stranou předávající i přejímající, atesty budou potvrzeny výrobcem nebo zkušebním ústavem, prohlášení o shodě bude potvrzeno  výrobcem nebo zhotovitelem, který výrobek zabudovával.

souhlasná stanoviska Hasičského záchranného sboru k projektové dokumentaci  a k užívání prostor,

doklady k ručním hasícím přístrojům (revize, prohlášení o shodě, dodací list), protokol o zkoušce funkčnosti a měření intenzity nouzového osvětlení,

doklady k materiálům použitým při úpravách z hlediska hořlavosti hmot, rychlosti šíření plamene a případné odpadávání a odkapávání při požáru a doložit, že  jsou  v  souladu  s  požadavky  norem  požární  bezpečnosti  (zejména doklady k hořlavým podlahovým krytinám, a povrchovým  úpravám stěn a stropů),

doklady k SHZ = samočinné hasící zařízení, sprinklery,

doklady k EPS = elektronická požární signalizace, ERO = evakuační rozhlas, doklady k SOZ = samočinné odvětrávací zařízení.

doklady k protipožárním ucpávkám, požárním klapkám jiné doklady vyžádané ve stanovisku HZS (hasičů)

7.1.3.     DSkP včetně dokladové části pro KHS (hygienu)

Bude odevzdána v 1 (jednom)  vyhotovení. Každé vyhotovení v zeleném šanonu  bez polepů a popisů s pákovým uzávěrem v samostatných závěsných průhledných eurodeskách. Žádný z dokumentů nesmí ze šanonu vypadávat. Papírové desky, vazače a desky tkalouny nebudou používány. Seřazeno v tomto členění:

Podrobný seznam všech dokumentů, zpráv, výkresů, dokladů

CD s veškerou dokumentací, dokumenty a doklady dle tohoto Podrobného seznamu. Kompletně vše bude ve formátu PDF identicky s tištěnou verzí. Výkresy navíc ještě ve formátu DWG. Technické zprávy navíc ještě ve formátu TXT nebo DOC nebo XLS. Jiné  formáty nejsou povoleny.

Prohlášení nájemce, jeho projektanta a dodavatele v tomto znění: Čestně prohlašuji, že  stavba nájemní   jednotky   č………   s obchodním   názvem   ………………..   byla   provedena   dle pronajímatelem   schválené   projektové   dokumentace   (případně   uvést   seznam   všech odchylek).  Všechny  podmínky  stanovené  k této  dokumentaci  ve   stanoviscích  Krajské hygienické  stanice  ÚSTÍkého  kraje  a  Hasičského  záchranného  sboru  ÚSTÍkého  kraje, případně dalších byly při realizaci této stavby splněny. Stavba  byla provedena v souladu s Požárně bezpečnostním řešením.

Kopii osvědčení o autorizaci(cích) projektanta(ů)

Kopii  osvědčení  o  autorizaci  stavbyvedoucího  (příp.  stavebního  dozoru),  který  odborně  vedl provádění stavby.

Seznam všech provedených změn a Schválený půdorys se zakreslenými změnami